descripción

EXCELENTE VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA, LUMINOSA Y CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Vivienda situada en la Avenida de la Aurora, junto al Puente de las Americas, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Málaga. El entorno ofrece todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y zonas de ocio, proporcionando comodidad y calidad de vida. Cuenta además con excelente conexión a la autovía y transporte público, con una parada del Metro de Malaga a tan solo 5 minutos a pie, facilitando un acceso rápido y cómodo a cualquier punto de la ciudad. La vivienda se encuentra totalmente reformada, destacando por su diseño actual y funcional. Muy luminosa, dispone de vistas abiertas que aportan amplitud y bienestar. El salón-comedor con cocina americana se presenta como un espacio diáfano, moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para reuniones sociales, aprovechando al máximo la luz natural. Originalmente de 3 dormitorios, actualmente cuenta con 2 amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de vestidor, ofreciendo un espacio extra de almacenaje y confort. Dispone de 1 baño moderno de gran tamaño, equipado con ducha y bañera. La propiedad incluye además plaza de aparcamiento, un valor añadido imprescindible en la zona. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión. Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrares, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), no están incluidos en el precio. LOS HONORARIOS DE AGENCIA ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO. El Certificación energético Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los inquilinos. Gracias.