descripción

Piso reformado en la zona de El Calvario – Torremolinos Se vende acogedor piso totalmente reformado situado en una de las zonas más populares y consolidadas de Torremolinos. La vivienda cuenta con un luminoso salón, cocina independiente completamente amueblada y equipada, práctica despensa, 2 dormitorios, 1 baño y una pequeña terraza ideal para disfrutar del aire libre. Orientación norte. La comunidad tiene un coste de 42 € al mes e incluye el agua. Es una tercera planta sin ascensor. La ubicación es inmejorable, con todo tipo de servicios a mano: comercios, supermercados, colegios, paradas de autobús y muy próximo al Centro de Salud. El Calvario es un barrio tradicional de Torremolinos, situado en la parte alta de la ciudad y muy bien comunicado, con varias líneas de autobús que facilitan el día a día. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:197.700€ estimado en 13.839€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el PVP. - Total estimado con impuestos , notaria y registro: 15.189 € Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005