descripción

Amplio piso con vistas al mar en excelente ubicación Se vende fantástica vivienda de aproximadamente 115 m², muy luminosa y con una distribución cómoda y funcional. Situada en una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo 10 minutos de Puerto Banús. Distribución: 3 amplios dormitorios 2 baños completos Luminoso salón-comedor Cocina independiente totalmente equipada Despensa / trastero dentro de la vivienda Extras que marcan la diferencia: 3 balcones, uno de ellos cerrado, ideal como espacio adicional Vistas despejadas al mar Aire acondicionado en el salón y en todos los dormitorios Edificio con ascensor Zona común en azotea para tender Excelente luminosidad durante todo el día Vivienda lista para entrar a vivir Ubicación privilegiada: Rodeada de todos los servicios: colegios, transporte público (autobús y taxi) y comercios. No dejes pasar esta oportunidad Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Contacta para más información o para concertar una visita sin compromiso. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:380.000€ estimado en 26.600€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos en el PVP. - Total estimado con impuestos , notaria y registro: 28.300 € Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005