descripción

Piso en venta en Montemar Alto, Torremolinos Descubre este magnífico piso de estilo moderno, completamente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la exclusiva zona de Montemar Alto, una de las áreas más demandadas de Torremolinos. La vivienda, originalmente de 3 dormitorios, ha sido redistribuida para ofrecer 2 amplios dormitorios, uno de ellos con un práctico vestidor, proporcionando mayor confort y amplitud. Dispone de 2 baños completos, un luminoso salón-comedor independiente y una cocina independiente, ideal para quienes valoran espacios bien diferenciados. Al ser totalmente exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su orientación suroeste garantiza un ambiente cálido y agradable, especialmente durante las tardes. Entre sus características destacan: Vivienda completamente reformada con un elegante estilo moderno. Aire acondicionado. Se vende totalmente amueblada. Plaza de garaje cubierta incluida en el precio. Excelente luminosidad y ventilación natural. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios, comercios, transporte y a pocos minutos de la playa. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 445.000€ estimado en 31.150€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP -Total estimado con impuestos, notaria y registro:32.450€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.