descripción

Piso de 3 dormitorios con terraza en Fuengirola – listo para entrar a vivir Si busca una vivienda amplia, cómoda y lista para disfrutar desde el primer día, este piso de 3 dormitorios en Fuengirola puede ser una excelente opción. La vivienda cuenta con 79 m² útiles y una distribución muy funcional, con estancias bien diferenciadas y un espacioso salón-comedor que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Desde el salón se accede directamente a la terraza, un agradable espacio exterior con vistas al parque que aporta luz y desahogo a la zona de día. Dispone de tres dormitorios, dos exteriores y uno interior. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y espacio para cama doble, mientras que los otros dos dormitorios permiten destinarlos a habitaciones individuales, despacho o zona de invitados según las necesidades de cada familia. La cocina es independiente y se entrega equipada con electrodomésticos. Además, dispone de una zona independiente de lavadero y tendedero interior, un espacio especialmente práctico para el día a día. La vivienda cuenta con un baño completo y un segundo aseo con ducha, una característica especialmente cómoda tratándose de un piso de tres dormitorios. Se vende amueblada y equipada, por lo que permite instalarse sin necesidad de afrontar inicialmente la compra de mobiliario. Entre sus características encontramos también suelos de mármol, armarios empotrados, ascensor y videoportero. Otro de sus puntos fuertes es la ubicación. Se encuentra en una zona consolidada de Fuengirola, próxima a supermercados, centro de salud, farmacia, colegios y otros servicios cotidianos, además de disponer de una rápida conexión con la autovía. Una vivienda pensada para quienes valoran disponer de tres dormitorios, una zona de día espaciosa, terraza y todos los servicios cerca, tanto para residencia habitual como para disfrutar de una vivienda en la Costa del Sol. Características principales: 79 m² útiles, 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo con ducha, salón-comedor con salida a terraza, terraza con vistas al parque, cocina independiente equipada, lavadero y tendedero interior, armarios empotrados, suelos de mármol, ascensor, videoportero y vivienda amueblada y equipada. Año de construcción: 1989. Gastos de comunidad: 30 € al mes. IBI: 210,13 € al año. Tasa de basura: 53,20 € al año. Certificado energético E. Conforme a la disposición final tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como a la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: Otros gastos obligatorios de intermediación: no existen, aparte de los honorarios de agencia indicados expresamente. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): el tipo general aplicable en Andalucía es del 7 %. Según la información facilitada, el valor de referencia catastral es inferior al precio de venta, por lo que se toma como base de cálculo el precio de 313.500 €.ITP estimado: 21.945 €. El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador y de las circunstancias de la operación. Podrían resultar aplicables tipos reducidos si se cumplen los requisitos legalmente establecidos. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Importe aproximado: 1.200 €, IVA incluido. Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Importe aproximado: 400 €, IVA incluido. Servicio opcional de gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden a 300 €, IVA incluido. Al ser un servicio opcional, este importe no se incluye en los totales estimados. Honorarios de agencia: no incluidos en el precio. Ascienden al 2 % del precio de venta más IVA. Total de gastos obligatorios estimados:23.545 €. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y los beneficios fiscales del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.