descripción

Lucas Fox presenta esta propiedad hotelera situada en el centro de Caldes de Malavella, una de las poblaciones mejor comunicadas de La Selva, cerca de Girona, la Costa Brava y Camiral Golf & Wellness. Con más de un siglo de historia, el hostal ha permanecido en funcionamiento como negocio familiar, conservando su identidad local y su larga trayectoria vinculada a la hospitalidad. El modelo actual ha priorizado la continuidad y el trato cercano por encima de una optimización comercial plena, lo que ofrece un claro potencial para que un nuevo propietario modernice y reposicione el activo. El edificio cuenta con más de 1.000 m² distribuidos en cuatro plantas, con 33 habitaciones, todas ellas con baño privado, además de cinco estancias adicionales actualmente destinadas a almacén. Estos espacios pueden mantenerse como zonas de apoyo operativo o, sujeto a las autorizaciones correspondientes, integrarse en habitaciones contiguas para mejorar su distribución y confort. La planta baja dispone de cocina completamente equipada, despacho, sala de desayunos, salón polivalente, jardín y terraza de verano. La propiedad incluye también aparcamiento para huéspedes, zona de juegos infantiles, aseos exteriores, lavandería, salas de máquinas y un amplio garaje con doble acceso. Entre sus instalaciones adicionales se incluyen calefacción de gas con dos calderas, suministro de agua de red, pozo declarado y un generador eléctrico auxiliar de gran capacidad. El principal atractivo de la propiedad reside en su potencial de reforma y reposicionamiento. Su escala, ubicación céntrica, espacios exteriores y uso hotelero consolidado ofrecen una base sólida para mejorar la experiencia del huésped, optimizar tarifas y reforzar el valor del activo a largo plazo. Aunque el establecimiento lleva más de un siglo en funcionamiento y es ampliamente conocido a nivel local, actualmente no está adaptado a los requisitos de licencia exigidos por la normativa vigente. La realización de las correspondientes obras de adecuación permitiría a un futuro propietario regularizar la actividad y reposicionar la propiedad conforme a los estándares actuales del sector hotelero. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.