descripción

Situado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Platja de Pals, a poca distancia del renombrado Golf de Pals y de la extensa playa de arena, este luminoso y acogedor piso dúplex ofrece la combinación perfecta de confort, tranquilidad y un estilo de vida mediterráneo relajado. Situada en una urbanización cerrada, bien cuidada y apta para familias, compuesta por segundas residencias, la vivienda goza de un ambiente tranquilo durante todo el año, con jardines comunitarios muy bien mantenidos, una gran piscina y zonas de aparcamiento reservadas, incluido espacio para bicicletas. Situado en la segunda (última) planta, este encantador ático dúplex está cuidadosamente distribuido en dos niveles. La planta principal cuenta con un acogedor salón-comedor con cocina semiabierta, que se conecta fluidamente con una amplia terraza. Este espacio exterior es ideal para comer al aire libre y relajarse, y ofrece agradables vistas a los jardines comunitarios, la piscina y las zonas verdes circundantes con la montaña de fondo. En la misma planta, el piso ofrece un dormitorio principal confortable con armarios empotrados, además de un segundo dormitorio con literas, ideal para familias o invitados. Un baño completamente reformado (renovado hace tan solo unos años) completa esta planta. La planta superior alberga un dormitorio individual adicional con baño privado y acceso a una terraza solárium privada, un refugio íntimo ideal para disfrutar del sol con total privacidad. La vivienda ha sido pintada recientemente en su totalidad y cuenta con ventanas de doble acristalamiento y mosquiteras en todas las estancias. Dispone de aire acondicionado split en todas las habitaciones, que proporciona refrigeración y calefacción para mayor comodidad durante todo el año. Los baños fueron completamente renovados en 2024. El precio incluye una plaza de aparcamiento privada dentro de la comunidad. Se trata de una vivienda de bajo mantenimiento y fácil gestión, ubicada en una comunidad bien administrada con mantenimiento continuo y mejoras periódicas; ideal como vivienda de vacaciones o como segunda residencia para disfrutar de un ambiente relajado en la Costa Brava. El piso está disponible para este verano. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información. La vivienda se sitúa en Playa de Pals, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 105 m² construidos y 64 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 375.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00755421* la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.