descripción

Se vende luminoso ático en la tranquila urbanización Mas Oliva de Roses, una zona muy valorada por su ambiente residencial y sus vistas despejadas. la propiedad es completamente exterior y se encuentra en buen estado, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al entrar, encontramos un salón-comedor amplio y muy luminoso, con acceso a un pequeño balcón ideal para ventilar o disfrutar del exterior. A la derecha se ubica la cocina independiente, práctica y bien distribuida, que además cuenta con un lavadero grande que aporta espacio extra de almacenaje y comodidad en el día a día. En el pasillo que conduce a la zona de noche encontramos un baño completo y, seguidamente, las tres habitaciones: Dos habitaciones dobles, una de ellas en suite con su propio baño completo. Una habitación individual, perfecta como despacho, vestidor o dormitorio adicional. Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su gran terraza superior de 46 m2, de uso y disfrute privados. Un espacio único para crear una zona chill out, instalar una barbacoa o simplemente relajarse disfrutando de las vistas a la montaña, gracias a su orientación norte. La finca dispone de ascensor, lo que añade comodidad y accesibilidad. Un ático ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una gran zona exterior en un entorno tranquilo. Si te interesa conocerlo en persona, no dudes en contactarnos para organizar una visita sin compromiso. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 249.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento