descripción

¡Descubre tu próximo hogar en la Costa Brava! Presentamos este luminoso ático situado en el centro de Rosas. Una propiedad en perfecto estado, lista para entrar a vivir y diseñada para ofrecer el máximo confort. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Luminosidad excepcional: Gracias a su inmejorable orientación SUR, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. El salón-comedor es el espacio estrella, amplio y muy alegre debido a sus generosos ventanales orientados al sol. Disfrute exterior: Cuenta con un balcón con acceso desde el salón, siendo el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del magnífico clima mediterráneo. Espacios inteligentes: Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero ha sido adaptado con excelente criterio para ofrecer 2 habitaciones dobles muy cuidadas y un práctico despacho privado convirtiéndose en un espacio polivalente ideal para el teletrabajo o zona de estudio. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Salón y cocina independientes. 2 habitaciones dobles y 1 despacho. 1 baño completo y 1 aseo adicional. 1 trastero privado para almacenamiento extra. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una zona altamente favorable para familias. A pocos pasos encontrarás colegios, zonas infantiles y acceso inmediato a los autobuses locales. Aunque no dispone de parking propio en la finca, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguras, fáciles y sin complicaciones en los alrededores. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar una visita. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.