descripción

Vivienda de obra vista que destaca por su ubicación privilegiada como casa esquinera, otorgándole una luminosidad excepcional y un gran jardín. Un hogar diseñado para disfrutar del exterior sin renunciar a una distribución interior impecable. Distribución de la Vivienda Planta Baja (El Corazón de la Casa): Gran Jardín y Terraza: Espacio esquinero ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta ya con pre-instalación y proyecto técnico para piscina. Zona Social: Salón-comedor de 25 m2, muy luminoso, con salida directa a la terraza y al jardín. Cocina y Servicios: Cocina independiente de 10 m2 con galería anexa. Dormitorio de Cortesía: 1 habitación exterior (ideal invitados o despacho) y 1 baño completo con plato de ducha. Planta Primera (Zona de Descanso): Suite Principal: Dormitorio de 18 m2 con vestidor y gran baño suitte de 5,50 m2 con bañera. Dormitorios Adicionales: 2 habitaciones exteriores con abundante luz natural. Segundo baño completo para dar servicio a estas habitaciones. Planta Sótano: Garaje Privado: 45 m2 con capacidad para varios vehículos, trastero y zona de taller. Características Principales Construcción: Obra vista, elegante y de bajo mantenimiento. Confort: Calefacción en todas las estancias y aire acondicionado por conductos. Parcela: 210 m2 perfectamente optimizados gracias a su condición esquinera. Ubicación y Entorno (C/ Puertollano) Situada en una zona residencial tranquila y segura de Reus, a un paso de supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes. Comunicaciones Estratégicas: Conexión directa con la T-11 y AP-7 (a minutos de Tarragona y playas). Estación de Renfe, AVE Camp de Tarragona a pocos minutos, y Aeropuerto de Reus conectado por bus (L50). A un paso de PortAventura World: A solo 10-15 minutos en coche de PortAventura, Ferrari Land y Costa Caribe. ¡Un lujo para los fines de semana! Ocio y Shopping: Reus es el paraíso de las compras, con su centro comercial histórico abierto y La Fira. Además, estarás a un tiro de piedra de las playas de Salou, Cambrils y La Pineda. Cultura y Tradición: Cuna del Modernismo y capital del vermut. Disfruta del legado de Gaudí y de una vibrante agenda cultural (Teatre Fortuny y Bartrina). En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 298.500-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento