descripción

Este terreno urbano de 634 m² está ubicado en la reconocida urbanización Les Teules, en Santa Cristina d’Aro, una tranquila población de la Costa Brava que combina entorno natural y buena conectividad. Situado a solo 5,7 km de las playas de Sant Feliu de Guíxols y Platja d’Aro, y a poca distancia de servicios, centros comerciales, colegios y campos de golf, este solar representa una excelente oportunidad para construir una vivienda personalizada. La parcela es completamente urbana y dispone de todos los servicios básicos a pie de calle: agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. Su orientación sur garantiza una buena entrada de luz natural durante el día. El terreno permite una edificabilidad del 50%, lo que se traduce en una superficie máxima construible de hasta 317 m², con un porcentaje de ocupación máxima del 30% y una altura permitida de planta baja más una planta piso (PB+1PP), hasta 6 metros. Las condiciones urbanísticas establecen una fachada mínima de 16 metros al vial, con retranqueos obligatorios de 5 metros al frente y 3 metros a los lados y fondo. Esto permite un diseño cómodo, funcional y privado. No dispone de vistas destacables, pero sí de un entorno verde y residencial muy agradable. Este terreno es ideal para quienes desean construir una vivienda a medida en un entorno residencial consolidado, ya sea como residencia habitual o como segunda residencia cerca del mar, con buena conexión a Girona, su aeropuerto y la ciudad de Barcelona.