descripción

Parcela con gran potencial edificatorio en Llambilles Ubicada en un entorno consolidado, a pocos minutos de Girona y con rápido acceso al Parque Natural de las Gavarres, esta parcela ofrece la oportunidad perfecta de crear una vivienda única, diseñada a medida y con todo el confort posible. Con una superficie de 1163 m², según plano topográfico, el terreno permite edificar hasta 349 m² de techo distribuidos en planta baja y planta piso (PB+PP) con una altura máxima de 6,5 m. Las posibilidades son amplias, ya que se puede proyectar una casa con sótano o semisótano —ideal para garaje, bodega o espacio polivalente— sin que este compute en la edificabilidad. Además, en la zona libre se permite la construcción de una piscina, barbacoa y edificaciones auxiliares en planta baja de hasta 20 m², perfectas para disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado que ofrece esta ubicación. La parcela cuenta con todos los servicios de red pública: suministro eléctrico, agua, alcantarillado y fibra óptica. Como valor añadido, dispone de pozo propio, ideal para el riego exterior y para optimizar el mantenimiento del jardín y de la piscina. Una oportunidad excepcional para diseñar tu hogar en un enclave tranquilo, bien comunicado y con la riqueza natural de las Gavarres al alcance de la mano.