descripción

Bonito piso en planta baja con patio, de obra nueva, en el centro de Santa Coloma de Farners Se vende bonito piso en planta baja de aproximadamente 95 m², situado en pleno centro de Santa Coloma de Farners, con un agradable patio trasero privado. La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, 3 habitaciones —dos dobles y una individual—, 1 baño completo y un espacio independiente destinado a lavadero, que también puede adaptarse como aseo adicional. El piso es de obra nueva y está a estrenar, con acabados de gran calidad. Dispone de cerramientos de PVC con doble acristalamiento, persianas eléctricas y bomba de calor y frío en el salón-comedor, ofreciendo un alto nivel de confort durante todo el año. Su excelente ubicación, en pleno centro de Santa Coloma de Farners, permite disfrutar de todos los servicios y comodidades del día a día sin necesidad de utilizar el coche: bancos, centros médicos, colegios, comercios y otros servicios se encuentran a pocos minutos a pie. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia, en una ubicación céntrica y con todas las comodidades de una construcción nueva. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”