descripción

Bonito ático en venta situado en pleno centro de Santa Coloma de Farners, en una excelente ubicación, rodeado de todos los servicios y comodidades, que permite disfrutar del día a día sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda, situada en una segunda planta sin ascensor, cuenta con aproximadamente 95 m² construidos, además de una magnífica terraza privada de 20 m² situada en la planta superior, desde donde disfrutar de unas agradables vistas sobre el centro de Santa Coloma de Farners. El piso se distribuye en: Recibidor, amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio cómodo y luminoso. 3 habitaciones: dos individuales y una doble. Amplio baño completo. La vivienda dispone de cerramientos de PVC de alta calidad y bomba de calor y frío en el salón-comedor, proporcionando confort durante todo el año. En la planta superior se encuentra la terraza de uso privativo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar el sol, organizar comidas o crear una agradable zona de descanso, todo ello con vistas al centro del municipio. Su excelente ubicación, en pleno centro y con todos los servicios a pocos minutos a pie, hace de esta propiedad una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. Solicite más información sin compromiso y venga a visitarlo. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”