descripción

Bonita casa en venta en urbanización de Santa Coloma de Farners, la vivienda tiene unos 203m2 construidos en dos plantas en una parcela de 1.000m2 completamente llana. La casa se distribuye de la siguiente manera; Porche entrada, recibidor, cocina con una bonita isla, baño completo, 3 habitaciones dobles, un amplio salón comedor que sale al porche de la vivienda, una suite con baño y zona de vestidor. En la planta superior que consta la buhardilla dispone de un precioso salón comedor con chimenea, aseo y una habitación doble, también tiene una salida a una terraza /solárium. La vivienda tiene calefacción gasoil en toda la casa, cerramientos de PVC de alta calidad con doble cristal, todas las persianas son eléctricas. Tiene una garaje para dos coches. La zona de la piscina dispone de un anexo con aseo y cuarto de almacenaje. Se encuentra en una excelente ubicación, vistas a montaña, zona muy tranquila a unos 1.5km del centro del pueblo dónde dispone de todos los servicios. A unos 10 minutos de Girona. En la misma urbanización dispone de bus urbano, escolar y supermercado. Destacar la luminosidad, ubicación y calidades que tiene esta casa. A más a más dispone de un gran sótano. Solicite información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”