descripción

Bonita vivienda unifamiliar en venta en Maçanet de la Selva, situada en una zona tranquila y bien comunicada, a tan solo unos 5 minutos del centro del municipio, donde encontrará todos los servicios necesarios, y aproximadamente a 10 minutos de Girona ciudad. La propiedad cuenta con 192 m² construidos sobre una parcela de 566 m² y se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, cómodos y funcionales. En la planta principal encontramos un agradable porche de entrada, recibidor, un amplio salón-comedor, cocina abierta, 3 habitaciones dobles, un baño completo y una bonita terraza con vistas a la montaña. La planta superior dispone de 2 amplias habitaciones dobles, un segundo baño completo, además de un práctico solárium y una terraza, ideales para disfrutar del espacio exterior y de las vistas. La vivienda cuenta también con garaje para un vehículo, zona de almacenamiento y un baño adicional con ducha. En el exterior, la propiedad ofrece un bonito jardín privado con piscina de obra de 26 m², creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse y pasar agradables momentos en familia o con amigos. Entre sus principales características destacan la calefacción mediante gasoil, los cerramientos de aluminio y el buen estado general de conservación de la vivienda, que permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia, gracias a su amplitud, zona exterior y proximidad a Girona. ¡Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso! En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”