descripción

Bonita casa en venta en urbanización de Maçanet de la Selva, la vivienda tiene unos 160m2 en parcela de 969m2. La casa se distribuye de la siguiente manera; en la planta baja amplio garaje para uno o dos coches, 1 baño completo y un trastero. En la planta superior dispone de la vivienda principal: salón comedor con salida a terraza con gran porche, cocina, baño, dos habitaciones dobles amplias. En la plata superior dispone de una amplia buhardilla donde se puede poner otra habitación con un aseo, salida a una terraza con preciosas vistas. La vivienda dispone de cerramientos de madera en buen estado. En la parte exterior tiene una zona de huerto con barbacoa y árboles frutales, también tiene un aljibe abierto para el huerto, que se puede convertir en una preciosa piscina. La casa está de origen, pero se encuentra en perfecto estado. la vivienda está a unos 5 minutos del pueblo de Maçanet dónde dispone de todos los servicios. Solicite información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”