descripción

Esta encantadora casa adosada esquinera se encuentra en una tranquila y exclusiva comunidad de tan solo ocho viviendas, a pocos minutos a pie del paseo marítimo, la playa y el pintoresco puerto de Llafranc. Con una ubicación privilegiada y una orientación sureste, la vivienda disfruta de abundante luz natural e impresionantes vistas al mar. Elegante y acogedora, la casa se distribuye en tres plantas. La planta baja ofrece una amplia zona de día con un luminoso salón- comedor que da directamente a un porche privado con zona de estar al aire libre, perfectamente conectado con el precioso jardín comunitario y la gran piscina. En esta planta, también se encuentra una cocina independiente totalmente equipada y un acogedor recibidor. La primera planta cuenta con un amplio dormitorio doble con baño en suite, una cómoda sala de estar, armarios empotrados y una terraza privada con preciosas vistas al mar. Un dormitorio más pequeño y un baño completo independiente completan esta planta. En la segunda planta, se encuentra otro dormitorio en suite y el dormitorio principal, que incluye baño privado, zona de estar, armarios empotrados y una amplia terraza con magníficas vistas al mar. Ambos dormitorios de esta planta disfrutan de una luminosidad excepcional y un tranquilo ambiente costero. La casa está impecablemente conservada y rebosa encanto y carácter. En la planta sótano, un espacioso garaje cerrado con capacidad para cuatro coches ofrece acceso directo a la vivienda a través de una escalera interior. Esta es una oportunidad verdaderamente única de adquirir una vivienda luminosa y elegante con vistas al mar, a pocos pasos de una de las playas más bonito/a de la Costa Brava. La vivienda se sitúa en Llafranc, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 328 m² construidos y 200 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.730.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01469525* la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.