descripción

Exclusiva casa adosada en venta en Queixans, dentro del término municipal de Fontanals de Cerdanya, ubicada en una de las zonas residenciales más apreciadas de la comarca. La propiedad forma parte de una exclusiva urbanización de tan solo seis viviendas, ofreciendo un entorno tranquilo, privacidad y una excelente conexión con la naturaleza. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 175 m², distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Su distribución ha sido concebida para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo espacios cómodos y bien conectados. La planta principal dispone de recibidor, cocina independiente equipada, aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa a un agradable porche con acceso al jardín comunitario. La primera planta alberga tres dormitorios, incluyendo una habitación principal dispuesta en suite, además de un segundo baño completo. Dos de las habitaciones disfrutan de bonitas vistas al entorno natural de la Cerdanya. La planta superior ofrece un espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso, adaptándose fácilmente como despacho, sala polivalente o dormitorio adicional. Destacan especialmente las vistas a las montañas, la luminosidad de sus estancias, el entorno residencial y la tranquilidad que ofrece esta pequeña comunidad. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Incluye garaje cerrado tipo box, zona de lavandería y espacio de trastero, aportando un valor añadido significativo al conjunto. Calificación energética: pendiente. Datos económicos y legales Precio de venta: 530.000€ Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales. Gastos anuales: - Gastos de comunidad: 378,05 €/trimestre - IBI: 382 €/año Los impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado. Propiedad comercializada en exclusiva por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Intermediario inmobiliario con Número APICAT 1085. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.