descripción

Exclusiva casa adosada en esquina en venta en Pleta de Saga, dentro del término municipal de Ger, ubicada en una de las comunidades residenciales más tranquilas y completas de La Cerdanya. La propiedad se sitúa en un entorno que combina privacidad, naturaleza y calidad de vida, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como segunda residencia. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 170 m², distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, gracias a su excelente orientación sur, que permite disfrutar de luminosidad durante todo el día. Destacan especialmente su jardín privado, la terraza de la habitación principal, las agradables vistas al entorno natural y su ubicación en esquina, que aporta una mayor sensación de privacidad. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. La distribución se organiza en tres plantas. La planta baja alberga un recibidor, un aseo de cortesía, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa al jardín. En la primera planta encontramos la habitación principal con baño en suite y acceso a terraza, además de dos dormitorios dobles que comparten un baño completo. La planta superior ofrece un espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso como despacho, sala de juegos, zona de lectura o dormitorio adicional. La propiedad incluye garaje cerrado y un trastero de gran capacidad, aportando un valor añadido especialmente práctico para el almacenamiento de material deportivo, bicicletas o equipamiento de temporada. La comunidad dispone de amplias zonas ajardinadas y servicios comunes que incluyen pista de tenis, parque infantil y una agradable zona de barbacoa independiente, ideales para disfrutar del estilo de vida que ofrece La Cerdanya durante todo el año. Calificación energética: pendiente. Datos económicos y legales Precio de venta: 550.000€ Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales. Gastos anuales: - Comunidad Set Cases: 320 €/trimestre - Comunidad Pleta de Saga: 188 €/semestre - IBI: 583 €/año Los impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Intermediario inmobiliario con Número APICAT 1085. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.