descripción

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Golf Costa Brava en Santa Cristina d'Aro, esta encantadora villa combina el carácter tradicional mediterráneo con modernas y cuidadas reformas en un tranquilo entorno natural. La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de 2.239 m², ofreciendo excelente privacidad, un amplio jardín llano y una bonito/a zona de piscina, ideal para disfrutar del estilo de vida de la Costa Brava. La casa ofrece 361 m² construidos y se distribuye principalmente en una sola planta, creando una distribución cómoda para el día a día. Una segunda planta ofrece alojamiento adicional. Un recibidor conduce a las zonas principales, incluyendo un amplio comedor conectado a una gran cocina, creando un espacio acogedor para la vida familiar y el entretenimiento. Los interiores conservan atractivos detalles rústicos, como vigas de madera a la vista y suelos de terracota, mientras que las luminosas estancias se abren directamente al jardín y las terrazas. La planta baja incluye tres amplios dormitorios dobles, cada uno con baño privado, así como un amplio despacho ideal para vivienda o como estancia multiusos. La planta superior alberga un amplio dormitorio doble, un baño completo y un dormitorio individual adicional, creando un espacio privado y versátil ideal como suite para invitados o para una familia. En el exterior, el cuidado jardín cuenta con una amplia zona de césped y una gran piscina de 11 x 8 metros. Un espacioso porche cubierto con cocina exterior y zona de barbacoa ofrece un espacio cómodo para comer y relajarse durante todo el año. La vivienda también incluye un garaje exterior independiente, aparcamiento exterior y acceso desde dos calles diferentes. La casa se ha beneficiado de numerosas mejoras recientes que mejoran la comodidad, la eficiencia y el mantenimiento. Estas incluyen un sistema de calefacción dual (gas y electricidad), una caldera de gasóleo recién instalada con nuevo depósito de combustible, aire acondicionado con cuatro unidades split, una nueva chimenea de leña y 22 paneles solares que mejoran la eficiencia energética. También se han instalado ventanas de triple acristalamiento, aislamiento adicional en techos y paredes, una puerta de entrada aislada y nuevos canalones de aluminio. Se ha modernizado gran parte del sistema eléctrico, se han instalado nuevos sistemas de fontanería y extracción de aire en los baños, y tanto el interior como el exterior de la casa se han pintado recientemente. Claraboyas en la cocina y el despacho aportan luz natural adicional, mientras que se han instalado mosquiteras y persianas en todos los dormitorios de la planta baja. Las obras adicionales incluyen el tratamiento de todas las vigas de madera, la instalación de drenaje y ventilación bajo la casa, la excavación perimetral con una nueva losa de hormigón y alicatado exterior, un nuevo sistema de riego para el jardín con depósito de agua y bomba, una nueva entrada para vehículos y la reparación del tejado del garaje. La piscina ha sido recientemente rejuntada y mantenida. La vivienda también cuenta con licencia de alquiler turístico, lo que ofrece mayor flexibilidad. Ubicada a pocos minutos del campo de golf Golf Costa Brava y a poca distancia en coche de las playas de Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró y Platja d'Aro, esta villa ofrece un vivienda espacioso y con carácter en una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa Brava.