descripción

Lucas Fox presenta esta encantadora casa de campo histórica situada en un entorno natural privilegiado en Massanes, en la provincia de Girona, que ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y un cómodo acceso a los pueblos y servicios cercanos. Construida originalmente en 1635 y restaurada con esmero en 2008, la vivienda conserva el auténtico carácter de una masía tradicional catalana, incorporando a la vez comodidades modernas para la vida contemporánea. Con una superficie construida de aproximadamente 286 m² en más de cinco hectáreas de terreno, la finca ofrece privacidad, paisajes abiertos y una profunda conexión con la naturaleza. La casa principal conserva muchos elementos arquitectónicos originales que le confieren un encanto singular, como vigas de madera a la vista, suelos de terracota tradicionales y gruesos muros de piedra. Estos elementos históricos se integran armoniosamente con baños modernos, aire acondicionado y calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. La finca también incluye un antiguo granero bellamente renovado, que ahora funciona como casa de huéspedes independiente. Este alojamiento adicional ofrece una gran flexibilidad para recibir a familiares y amigos o para crear un espacio de retiro privado. Las zonas exteriores son uno de los mayores atractivos de la propiedad. El terreno llano y completamente vallado incluye zonas de cultivo, árboles frutales y olivos, ofreciendo la posibilidad de producir su propio aceite de oliva y disfrutar de un estilo de vida mediterráneo más autosuficiente. La vivienda también cuenta con piscina privada, zona de barbacoa y un amplio aparcamiento exterior. A pesar de su entorno rural apacible, la vivienda goza de una ubicación privilegiada a pocos minutos del pueblo más cercano, donde encontrará servicios esenciales, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Esta combinación excepcional permite a sus residentes disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía con la vida urbana. Rodeada de bosques y paisajes abiertos, esta vivienda es ideal para quienes buscan privacidad, autenticidad y un estilo de vida más pausado en la naturaleza, sin renunciar a la accesibilidad a Girona, la Costa Brava y Barcelona. La vivienda se encuentra en Bayones / Pla de l'Estany. Ofrece 286 m² de superficie construida y 196,88 m² de superficie habitable. La vivienda se presenta en excelentes condiciones. El precio total de venta es de 920.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos relacionados con la compra, que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados / Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en el caso de obra nueva). Los gastos de notaría y registro de la propiedad tampoco están incluidos. El vivienda dispone de un Certificado de Eficiencia Energética. En cuanto al Certificado de Habitabilidad, lo tenemos disponible con la referencia CHG001679* y se facilitará a los interesados ​​que lo soliciten. Número de registro AICAT: 13225 y número de registro API: 4089, mostrados de conformidad con la legislación aplicable. Condición de gran vivienda : NO.