descripción

Preciosa casa en venta en urbanización de Maçanet de la Selva, la vivienda tiene unos 186m2 en dos plantas y se encuentra en un terreno llano de 886m2. La casa se distribuye de la siguiente manera; amplio recibidor, cocina grande completamente reformada, gran salón y comedor con fuego a tierra y salida a una preciosa terraza con vistas a montaña. Tiene 3 habitaciones dobles en planta más un baño completo con ducha italiana. En la planta inferior que puedes acceder mediante escaleras interiores o bien puerta de aceso independiente tiene un amplio salón comedor con cocina abierta, 2 habitaciones dobles y un baño. Toda la casa con cerramientos de aluminio de calidad y calefacción gasoil. En la parte exterior de la vivienda tiene un fácil acceso para poder dejar los coches dentro del terreno o bien al garaje. Dispone de una preciosa barbacoa. El jardín trasero de la casa tiene bastante espacio para huerto o bien poner una piscina. Destacar de esta propiedad que se encuentra en perfecto estado, muy luminosa y a unos 5 minutos del pueblo de Maçanet de la Selva, que dispone de todos los servicios, a 15 miuntos de las playas. La urbanización tiene una zona comunitaria, bus urbano y escolar. Solicite información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”