descripción

Esta exclusiva villa de lujo de 4 dormitorios goza de una ubicación privilegiada en primera línea de mar, entre Llançà y Colera, en una de las zonas más emblemáticas de la Costa Brava. Se encuentra a solo 10 minutos en coche del centro de Llançà y a 2 minutos a pie de las calas más cercanas, ofreciendo un entorno único que combina privacidad, tranquilidad y acceso directo al Mediterráneo. Construida en 2019 con acabados de alta calidad, la propiedad destaca por su diseño arquitectónico singular y el uso de materiales de alta gama. La decoración interior y el mobiliario han sido diseñados y realizados a medida en Portugal, aportando un estilo elegante y sofisticado. Distribuida en tres niveles conectados mediante ascensor, la villa ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía y las montañas. La vivienda presenta un concepto de planta abierta con grandes ventanales de suelo a techo y puertas correderas de cristal que permiten la entrada de abundante luz natural y enmarcan el paisaje. La planta principal dispone de una amplia zona de día con salón, comedor y cocina contemporánea equipada con electrodomésticos de alta gama y una elegante isla central. Desde aquí se accede a una terraza panorámica frente al mar. En esta planta también encontramos un recibidor con vistas a la piscina y la suite principal, que cuenta con vestidor, baño en suite con ducha y bañera, acceso directo a la terraza y piscina, además de una terraza interior privada. La planta superior está destinada al descanso, con dos dormitorios adicionales en suite, ambos con baño completo, además de una segunda sala de estar y un aseo de cortesía. Todas las estancias tienen acceso a una amplia terraza con vistas al mar. En la planta inferior se ubica un garaje con capacidad para tres vehículos y motocicletas, zona de almacenamiento, lavadero independiente, una estancia apta como bodega y la sala técnica. Junto al garaje, con entrada independiente, se sitúa un apartamento para invitados con salón-comedor, cocina americana, aseo y un dormitorio en suite con vestidor. La vivienda se sitúa en la localidad de Llança. Cuenta con 723 m² construidos y 401 m² útiles, distribuidos en 4 habitaciones, 4 baños y, encontrándose la vivienda en buen estado de conservación. El precio de venta es de 2.100.000 €. El mismo no incluye los impuestos aplicables, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, siendo éstos a cargo de la parte compradora. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética 118N7XPZR y cédula de habitabilidad con número CHG00965619***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. La propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario con número de registro AICAT 13225 y API 4089. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.