descripción

Bonita y espaciosa casa en venta situada en una tranquila urbanización de Maçanet de la Selva, con una superficie construida de 241 m² sobre una amplia parcela totalmente llana de 901 m². La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un acogedor porche de entrada que da paso a un recibidor, un amplio y luminoso salón-comedor con suelo porcelánico y chimenea, y una generosa cocina. Tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a una preciosa terraza con vistas despejadas a la montaña, ideal para disfrutar del entorno natural. En la zona de descanso, la casa dispone de 4 habitaciones dobles y 2 baños completos, ofreciendo un espacio ideal para familias. Los cerramientos son de aluminio con doble acristalamiento, persianas y rejas, garantizando confort y seguridad. En la planta inferior encontramos un agradable porche con vistas al jardín, además de un gran trastero con posibilidad de habilitarse como garaje. En esta misma planta también se ubican el cuarto de caldera y un baño completo con ducha. El exterior de la vivienda cuenta con un bonito jardín con árboles frutales, perfecto para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra a tan solo 15 minutos a pie del centro del pueblo, o a 5 minutos en coche o autobús urbano. Maçanet de la Selva dispone de todos los servicios esenciales y está a aproximadamente 15 minutos en coche de Girona ciudad. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”