descripción

Preciosa casa de estilo rústico situada en una tranquila urbanización de Maçanet de la Selva, ideal para quienes buscan espacio, confort y contacto con la naturaleza. La vivienda cuenta con una superficie construida de 228 m², distribuidos en dos plantas más garaje. En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor con chimenea, una espaciosa cocina con zona de comedor y un baño completo. Desde el salón se accede a una magnífica terraza de aproximadamente 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre. En la planta superior se ubica la zona de noche, compuesta por 5 habitaciones dobles y un amplio baño completo. Una de las habitaciones es tipo suite, con baño privado y salida a un balcón-terraza con agradables vistas. La propiedad dispone además de un gran garaje con cocina de verano y un baño adicional, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. En el exterior destaca un precioso y cuidado jardín, con acceso para coche o autocaravana. Cuenta también con una encantadora zona de relax con caseta y jacuzzi, ideal para desconectar y disfrutar del entorno. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y equipada con cerramientos de aluminio tipo climalit con rejas y acabado imitación madera, así como calefacción de gasoil. Ubicada a tan solo 5 minutos del centro de Maçanet de la Selva, donde se encuentran todos los servicios, combina tranquilidad y buena conexión. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”