descripción

Hay inmuebles que se compran por lo que son. Y luego están los que se compran por todo lo que pueden llegar a ser. Este edificio en el centro de Sant Feliu de Guíxols pertenece al segundo grupo: una finca completa, sin división horizontal, con terraza y muchísimas posibilidades de transformación. Actualmente se distribuye en planta baja con local comercial, entresuelo con vivienda de unos 30 m², primera planta como vivienda principal y planta superior con estudio, dos habitaciones y salida a terraza. En total, 178 m² construidos sobre una parcela de 109 m². La propiedad requiere reforma integral completa. Pero aquí eso no resta: suma. Porque permite replantear el edificio de arriba abajo y adaptarlo a un proyecto propio, ya sea para rentabilizar, redistribuir en varias unidades o crear una casa singular en pleno centro urbano. La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: Sant Feliu de Guíxols, con todos los servicios a pie y en una zona con demanda consolidada. A eso se añade algo muy importante: no compras una vivienda dentro de un bloque, compras el inmueble completo. La terraza superior aporta aire, luz y una salida exterior con muchísimo valor en este tipo de fincas. Una propiedad con carácter, estructura y margen real de creación. No es para quien necesita certezas inmediatas. Es para quien sabe leer el potencial antes de que lo vea el resto. **En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos (ITP) ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro y gestión). Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Operación gestionada con criterios de transparencia y seguridad jurídica.**