descripción

Ubicada en Almadraba, una de las zonas más demandadas de Roses, esta vivienda ofrece una distribución funcional en tres plantas y vistas abiertas al mar. La playa de Almadraba se encuentra a tan solo 5 minutos a pie. En la planta principal se sitúa la zona de día, con una cocina americana abierta y equipada, un baño de cortesía y un salón-comedor amplio con salida directa a una terraza con vistas panorámicas. La planta inferior alberga la zona de descanso. Dispone de una habitación amplia con armarios empotrados y balcón, un baño completo y una segunda habitación con acceso al exterior. La vivienda se completa con dos suites con baño privado: una con terraza de 26 m² y otra con acceso independiente desde el exterior, lo que aporta versatilidad de uso. En el exterior, la vivienda cuenta con un espacio destinado a jacuzzi con la preinstalación ya realizada. La propiedad dispone de aire acondicionado con bomba de calor en cada estancia, doble acristalamiento, sistema de alarma, plaza de aparcamiento privada y parking público a 150 metros. Ubicación con servicios cercanos y acceso directo al entorno natural: La zona dispone de restaurantes frente al mar, una tienda de proximidad con productos básicos para el día a día y oferta de actividades náuticas a poca distancia. Además, a solo 10 minutos en coche se encuentran algunas de las calas más emblemáticas del Parque Natural de Cap de Creus, como Cala Lledó y Cala Murtra, así como el entorno de Punta Falconera, ideal para rutas y paisajes naturales. Una opción sólida tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Brava. La vivienda se sitúa en la localidad de Roses Cuenta con 89 m² construidos y 64,68 m² útiles, distribuidos en 4 habitaciones, 2 baños y, encontrándose la vivienda en buen estado de conservación. El precio de venta es de 620.000 €. El mismo no incluye los impuestos aplicables, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, siendo éstos a cargo de la parte compradora. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética 265LNYDB9 y cédula de habitabilidad con número CHG01038424***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. La propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario con número de registro AICAT 13225 y API 4089. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.