descripción

Preciosa casa en venta en una tranquila urbanización de Vidreres. La vivienda cuenta con aproximadamente 315 m² construidos sobre una parcela completamente llana de 769 m². La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio porche de entrada, un acogedor recibidor, un gran salón-comedor con chimenea, y una cocina que conecta directamente con un luminoso comedor de verano y la zona de barbacoa. En esta misma planta hay 3 habitaciones dobles y un baño completo de generosas dimensiones. En la planta superior se ubican otras 3 habitaciones dobles y un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para familias numerosas o para recibir invitados. En el exterior, la vivienda dispone de un encantador comedor de verano conectado con la cocina, además de una práctica zona de barbacoa cerrada. En la parte frontal se encuentra la zona de piscina, junto con el cuarto de depuración y un espacio adicional con baño y vestidor. El terreno, totalmente llano, permite el acceso cómodo para varios vehículos, incluyendo coches y caravanas. Además, la propiedad dispone de un garaje de 37 m². La casa se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir, a tan solo 15 minutos en coche de las playas de Platja d’Aro y a 5 minutos del centro de Vidreres, donde encontrará todos los servicios necesarios. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”