descripción

Exclusiva villa de obra nueva en venta en Mas Nou, dentro del término municipal de Platja d’Aro, ubicada en una de las áreas más demandadas de la Costa Brava. La propiedad se sitúa en un entorno que combina privacidad, vistas abiertas al mar, tranquilidad y proximidad a servicios, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 750 m² construidos (680 m² útiles), distribuidos en 6 dormitorios y 6 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados. Distribuida en tres niveles conectados mediante escalera interior y ascensor, la propiedad presenta una clara diferenciación entre zonas de día, noche y ocio: Planta principal: amplia zona de día de concepto abierto con salón-comedor y cocina de diseño de más de 80 m², con grandes ventanales que conectan directamente con el exterior. En esta planta se encuentran también un recibidor, aseo de cortesía, despacho o estancia polivalente y una suite principal con baño privado, con acceso directo a la terraza. Planta superior: destinada a la zona de noche, alberga 4 suites independientes, todas con baño privado y armarios empotrados, así como acceso a una gran terraza panorámica con vistas al mar. Planta inferior: concebida como zona de bienestar y ocio, incluye sala de juegos, gimnasio privado, zona spa con sauna y hammam, bodega, lavadero, zonas técnicas y garaje de gran capacidad. Destacan especialmente sus vistas abiertas al mar, amplias terrazas, jardín privado, doble zona de piscina, orientación y alto nivel de privacidad, que aportan un elevado nivel de confort y calidad de vida. La parcela ofrece dos espacios exteriores diferenciados: una zona posterior con jardín llano y piscina exterior, ideal para uso familiar, y una zona frontal orientada al mar con terraza chill-out, segunda piscina y jacuzzi, pensada para disfrutar de momentos de relax en un entorno privilegiado. La propiedad se encuentra en estado de obra nueva en construcción, lo que permite la posibilidad de personalización según las necesidades del comprador. Entre sus calidades destacan sistema de climatización por aire acondicionado, suelo radiante, instalación de placas solares, grandes superficies acristaladas, acabados en materiales de alta gama y ascensor interior. Las características descritas podrán ser objeto de verificación. Calificación energética: A (37) / A (6). Referencia de la cédula de habitabilidad: no disponible por encontrarse en fase de construcción. Incluye garaje y otros anexos que aportan un valor añadido significativo al conjunto. El precio de venta es de 3.900.000€, no incluye impuestos. En obra nueva, se aplicará el 10% de IVA, así como AJD, gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d’Aro SL., CIF B55311658), actuando como intermediario inmobiliario. Número API A12014 Número AICAT 8812 Condición del transmitente: Gran tenedor. Se facilitará información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.