descripción

Situada en la prestigiosa urbanización de Vizcondado de Cabanyes, en Calonge, esta extraordinaria propiedad del 2009 encarna el auténtico estilo de vida de la Costa Brava, combinando privacidad, amplitud y elegancia mediterránea en un entorno natural incomparable. La finca se asienta sobre una espectacular parcela doble de 2.325 m², rodeada de jardines cuidadosamente diseñados, terrazas y senderos que invitan a disfrutar del clima y de las privilegiadas vistas abiertas a las montañas, garantizando una atmósfera de absoluta tranquilidad. En el interior, la vivienda destaca por sus espacios generosos y luminosos. La distribución incluye dos acogedores salones, uno de ellos presidido por grandes ventanales que integran el paisaje en el día a día. La zona de descanso se compone de una suite principal con baño privado en la planta baja y tres dormitorios adicionales en la planta superior, uno de ellos con terraza independiente. La propiedad ofrece además una extraordinaria versatilidad gracias a estancias como una sala de cine privada, una biblioteca y una amplia oficina con acceso exterior, espacios que pueden adaptarse fácilmente como dormitorios adicionales según las necesidades del futuro propietario. La casa se divide en 2 plantas y tiene un total de 6 habitaciones y 6 cuartos de baños. El exterior ha sido concebido para el disfrute y el entretenimiento. Una elegante piscina de agua salina, rodeada de zonas de solárium, y un completo pool house crean el ambiente perfecto para relajarse o recibir invitados en un entorno íntimo y exclusivo. La casa cuenta con una calefacción de gasoil, aire acondicionado, ventanas de doble cristal, persianas automaticas. Como valor añadido excepcional, la finca dispone de un apartamento independiente con dos dormitorios, cocina y terraza privada, ideal tanto para alojar familiares o amigos teniendo la máxima privacidad. La propiedad se completa con una bodega con carácter y un garaje con capacidad para dos vehículos, consolidándose como una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava, a 10 minutos de playa de San Antoni de Calonge. No dudes en contactar con nosotros para pedir mas informaciones o concertar una visita. Estado del inmueble: Bueno Superficie Útil: 193,5 m² Superficie Construida: 388 m² (según Catastro) Año de Construcción: 2009 Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E 165 kWh/m² año Emisiones: E 39 kg CO2/m² año Número de Registro CEE: SJ7QZND4C válido hasta 14/07/2031 Cédula de Habitabilidad: CHG00703421*** Número API: A12014 Número registro AICAT: 8812 No incluidos en el precio: ITP 11%, gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Número registro AICAT: 8812 Número API: A12014 ITP: 11%