descripción

Se vende magnífica vivienda de 206 m² construidos sobre una parcela completamente llana de 757 m², situada en una tranquila urbanización de Santa Coloma de Farners. La casa se distribuye en una sola planta principal y ofrece espacios amplios, cómodos y muy luminosos. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio recibidor que da paso a un acogedor salón-comedor con chimenea y una espaciosa cocina independiente. Tanto desde el salón como desde la cocina se accede a una magnífica terraza, ideal para disfrutar del aire libre y de agradables momentos en familia. La zona de noche dispone de tres habitaciones dobles, todas ellas con armarios empotrados, y un baño completo. A través de una escalera interior se accede al garaje, que ocupa toda la planta inferior de la vivienda, ofreciendo un gran espacio para vehículos, almacenaje o zona de trabajo. En el exterior encontramos un cuidado jardín con pavimento impreso en los accesos peatonales y de vehículos. En la parte trasera de la parcela hay una agradable zona ajardinada con espacio suficiente para crear un huerto, plantar árboles o diseñar una zona de ocio según las necesidades de cada propietario. Además, la vivienda cuenta con una piscina de fibra situada en la parte posterior de la finca. La casa dispone de aire acondicionado y calefacción mediante splits, garantizando confort durante todo el año. Cabe destacar su excelente ubicación, a tan solo 1,5 km del centro de Santa Coloma de Farners, donde encontrará todos los servicios necesarios. La urbanización dispone de servicio de autobús urbano y escolar, así como una tienda de proximidad para las compras diarias. Una vivienda muy luminosa, funcional y con una ubicación excelente, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”