descripción

Se vende fantástica vivienda situada en una urbanización de Maçanet de la Selva. La casa cuenta con aproximadamente 170 m² construidos sobre una parcela completamente llana de 497 m². La vivienda se distribuye en dos plantas comunicadas mediante escalera interior. La planta principal dispone de un amplio recibidor, un luminoso salón-comedor con chimenea de hidro pellets y salida a una espaciosa terraza con agradables vistas. Además, cuenta con una bonita cocina totalmente equipada, tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y un elegante baño completo con una amplia ducha. En la planta inferior encontramos un gran garaje con capacidad para dos vehículos de gran tamaño, una zona de almacenamiento, un espacio acondicionado como sala de juegos, una práctica cocina de verano y un segundo baño completo con ducha. En el exterior, el jardín, totalmente acondicionado, alberga una preciosa piscina equipada con cascada y chorro de agua, además de un sistema preparado para climatizar el agua y disfrutarla durante más meses al año. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y destaca por su completo equipamiento: carpintería exterior de PVC de alta calidad, placas solares, punto de recarga para vehículos eléctricos e híbridos, máquina de ozono y dos termos de agua caliente. Se trata de una casa lista para entrar a vivir, muy bien equipada y cuidada al detalle, ideal para quienes buscan comodidad, eficiencia energética y tranquilidad. Su ubicación es excelente: a tan solo 5 minutos del centro de Maçanet de la Selva, donde encontrará todos los servicios, a 15 minutos de Girona y a 20 minutos de las playas de la Costa Brava. Solicite más información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”