descripción

Descubre esta singular casa de piedra de estilo masía catalana, ubicada en Sarrià de Ter, en un entorno privilegiado junto al río Ter y a escasos minutos de la ciudad de Girona. Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para convertirse en una vivienda única o en un atractivo proyecto personal o profesional. La finca, que antiguamente funcionó como restaurante, se distribuye en planta baja de aproximadamente 155 m2 construidos y planta primera de aproximadamente 90 m2 construidos, ambas con espacios completamente diáfanos, lo que permite una gran libertad de diseño y distribución según las necesidades del comprador. Además, cuenta con una planta sótano de aproximadamente 70 m2, ideal como bodega, almacén o espacio polivalente. La vivienda conserva todo el encanto de la construcción tradicional, con paredes de piedra restaurada en perfecto estado y cubierta de teja, garantizando solidez y autenticidad. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio patio de aproximadamente 175 m2, completamente pavimentado con toba cerámica, que ofrece múltiples posibilidades: zona de aparcamiento para uno o varios vehículos, terraza, jardín o espacio de ocio al aire libre. El reportaje fotográfico de la vivienda presenta planos que muestran la superficie aproximada de cómo está distribuida actualmente la vivienda. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con personalidad, en un entorno natural y tranquilo, pero con la comodidad de estar muy cerca de Girona. Ideal para diseñar una vivienda a medida o un proyecto con encanto. Para más información contactar con nosotros y agendamos una visita! En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 325.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.