descripción

Ubicada en uno de los entornos naturales más prestigiosos y tranquilos del Pla de l'Estany, esta excepcional vivienda representa una oportunidad de adquisición única. Situada a tan solo 50 metros de la orilla del lago Banyoles, en el municipio de Porqueres, la finca goza de una ubicación privilegiada, ofreciendo total serenidad, privacidad y prácticamente ausencia de tráfico, a la vez que se encuentra a pocos minutos del lago y de los servicios locales. La vivienda ocupa una extensa parcela completamente llana de 14.999 m² (casi 1,5 hectáreas), compuesta principalmente por tierras agrícolas fértiles, incluyendo 11.567 m² de tierra cultivable y 1.202 m² de terreno hortícola, junto a límites naturales. Esta generosa extensión ofrece un lienzo ideal para jardines paisajísticos, una piscina, instalaciones ecuestres privadas y rutas de senderismo. El edificio principal, que data de 1958, conserva una imponente presencia arquitectónica, con una superficie construida total de 508 m² distribuidos en dos plantas. Caracterizado por techos altos, muros de piedra maciza y mampostería, y amplios espacios abiertos, el vivienda se presta perfectamente a una restauración contemporánea de alta gama que respete el patrimonio rural tradicional catalán, a la vez que incorpore espacios diáfanos y luminosos. La vivienda cuenta con un certificado de habitabilidad válido para segunda ocupación (Cèdula d'Habitabilitat), expedido por la Agència de l'Habitatge de Catalunya. El certificado acredita 182,30 m² de superficie habitable para hasta 12 ocupantes, lo que constituye un punto de partida útil para el proceso de reforma, sujeto a la normativa urbanística y de edificación vigente. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.