descripción

Bonita casa en urbanización de Caldes de Malavella, la vivienda tiene unos 360m2 distribuidos en distintas plantas, jardín llano de 1.000m2, con pavimento impreso. La casa se distribuye de la siguiente manera, en planta principal, porche entrada, recibidor, amplio salón comedor, gran cocina con salida a porche, 3 habitaciones dobles y un baño amplio y completo. En planta inferior consta de un salón comedor con chimenea y cocina abierta con isla, todo diáfano. Dispone de una despensa, cuarto de almacenamiento y baño completo. La sala tiene aire acondicionado. La casa equipada con calefacción gasoil. En planta inferior dispone de una cocina de verano y trasteros. En el exterior tiene una preciosa piscina, bonito jardín todo acabado en pavimento impreso. Dispone de un cuarto de lavandería. La casa está en perfecto estado, destacar de la vivienda que tiene mucha luz y su ubicación a unos 3 minutos del pueblo de Caldes de Malavella. A 10 minutos de Girona Sud. Solicite información sin compromiso. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”