descripción

Bonita casa de unos 145m2 construidos en una sola planta y parcela de 1000m2 toda llana. La casa se distribuye de la siguiente manera: porche entrada, recibidor, amplio salón comedor con cocina, la cocina dispone de despensa. Desde la cocina y comedor se sale a otro porche. Dispone de dos habitaciones dobles, 1 sencilla y una preciosa suite con baño y vestidor. Cerramientos de aluminio, calefacción con gas ciudad. En la parte exterior de la casa dispone de una preciosa piscina de 60m2, una zona de chillout y barbacoa. También tiene una anexo que es un estudio de grabación de 60m2 completamente insonorizado, dispone de calefacción y aire acondicionado. También tiene un trastero para guardar las herramientas del jardín. La casa está en perfectas condiciones a unos 3 minutos del pueblo de Caldes de Malavella. Se puede ir también andando. Caldes de Malavella tiene todos los servicios y tren. A unos 15 minutos de Girona sud. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”